还没收房能起诉逾期交房吗，精粹文章值得一品！

　　标题：还没收房能起诉逾期交房吗？

　　摘要答案：能。即使你还没有拿到房子钥匙，只要开发商或者卖家逾期交付房屋，你就已经有了权利向他们提出起诉。

　　正文：

　　一、为什么还没收房就能起诉逾期交房？

　　这是因为，在我们国家，房屋买卖合同是一种买卖双方权利义务对等的关系。开发商或者卖家有义务按照合同约定的时间、数量、质量交付房屋，而你有权利要求他们履行这个义务。如果他们没有按照约定时间交付房屋，就是违约行为，你就可以通过起诉来维护自己的权益。

　　二、起诉的条件是什么？

　　首先，你得有一个有效的房屋买卖合同。其次，你要证明开发商或者卖家确实逾期交付了房屋，这个证据可以是合同、通知、短信、邮件等等。结束以前你要在诉讼时效内提出起诉，一般来说，这个时效是三年。

　　三、起诉能有什么结果？

　　起诉的结果，最起码的是让开发商或者卖家认识到他们的错误，让他们知道不按时交房是不对的。如果法院判决他们违约，他们还要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等等。最严重的情况，如果他们真的没有能力交房，你可能需要考虑要求解除合同，并且要求他们退还你已经支付的购房款。

　　四、起诉要注意什么？

　　首先，你要选对被告，也就是要明确你是起诉开发商还是起诉卖家。其次，你要准备好你的证据，包括合同、付款凭证、逾期交房的通知等等。结束以前你要知道，起诉是一个复杂的过程，可能需要专业的法律帮助，所以如果你不确定自己能不能处理，最好找律师咨询一下。

　　五、逾期交房还有什么其他问题要注意？

　　逾期交房可能会影响你的居住安排，可能会让你的生活计划打乱，所以你要提前做好准备。另外，逾期交房也可能会影响你的贷款申请，因为银行会认为这是一个风险信号。所以，如果你要贷款买房，一定要和开发商或者卖家约定好交房时间，避免逾期交房的风险。

　　总的来说，如果你遇到了逾期交房的问题，不要慌，你有权利起诉，也有权利要求开发商或者卖家承担违约责任。但是，你也要做好准备，因为这个过程可能会比较复杂。如果你不确定自己能不能处理，最好找律师咨询一下。